- Home >
- Nieuws >
- Particulier > Hypotheekmarkt in beweging: wat betekent dat voor u?
Hypotheekmarkt in beweging: wat betekent dat voor u?
Bent u huiseigenaar en overweegt u wel eens om uw hypotheek aan te passen of over te sluiten? Of misschien wilt u verhuizen naar een grotere of juist een kleinere woning? Dan bent u niet de enige: de hypotheekmarkt laat sinds 2025 duidelijke veranderingen zien, vooral voor mensen die al een koopwoning hebben.
Daardoor lag het aantal hypotheekaanvragen in het afgelopen jaar op een recordniveau, blijkt uit cijfers van hypotheekplatform HDN. Die groei komt vooral van doorstromers en gepensioneerden. Zij verhuizen naar een andere woning, zetten hun rente opnieuw vast of verhogen hun hypotheek.
Overwaarde gebruiken
Steeds meer huiseigenaren gebruiken daarbij de overwaarde die zij in de loop der jaren hebben opgebouwd. Door die te verzilveren, kunnen ze bijvoorbeeld comfortabeler gaan wonen of hun maandlasten beter afstemmen op hun situatie.Starters
Voor starters ziet het beeld er anders uit. Zij deden juist iets minder hypotheekaanvragen. Een belangrijke reden is dat er minder betaalbare woningen beschikbaar zijn. Daarnaast moeten starters vaker eigen geld inbrengen. Dat maakt het kopen van een eerste woning lastiger, ook nu de markt rustiger is dan een paar jaar geleden.Regionale verschillen
De prijzen van koopwoningen zijn in 2025 opnieuw gestegen, maar minder snel dan voorheen. Dat komt onder meer doordat veel voormalige huurwoningen te koop zijn gezet. Deze woningen zijn vaak relatief betaalbaar en zorgen voor meer aanbod. Maar regionaal blijven de verschillen groot: tegen de trend in stegen de prijzen in noordelijke provincies sneller dan in delen van de Randstad.Vooruitkijken kan zinvol zijn
Heeft u een koopwoning? Dan kan dit een goed moment zijn om uw hypotheek weer eens goed te bekijken. Ook zonder verhuisplannen kan het zinvol zijn om vooruit te kijken. Misschien is het slim om de rente opnieuw vast te zetten. Of om een deel van uw overwaarde te gebruiken voor woningverbetering of -verduurzaming.Meer weten? Neem contact op!
Wilt u hier meer over weten? Neem dan gerust contact met ons op. We kijken samen naar uw mogelijkheden en zetten ze overzichtelijk voor u op een rij, zodat u keuzes maakt die passen bij uw situatie nu en in de toekomst.03-02-2026